第二十八章 额外因素

了今年会生效，也就是贷款利率会提高，然后，前两年那些脑子发热，购入大批房产的家伙，会负担不起这样高额的利率，所以无法偿还贷款，所以我们做空的房贷证券，不是应该下跌，我们的保费，不是也应该变少，怎么现在反而在上涨？”

“可调利率次级贷款，利率现在确实是越来越高，同时，因为房价上涨幅度有限，很多投资者手里的房产估值不再攀升，银行也不同意他们再把房产抵押贷款，”

这个，可以说是明年那场危机的重要原因。

在美国，贷款人可以用贷款买的房子再抵押贷款，同时，可以对抵押品（房子）进行再估值，如果估值上升，可以再贷更多的钱……。

也即是理论上说，只要房价不断上涨，总能从银行那里拿到钱，来偿还你以前从银行那里借的贷款，就一直没有违约风险。

但是，当房地产市场到了顶点，涨不动的时候，也就是现在这个时候，麻烦就来了。

“实际上，现在违约的房贷，已经超出我们预期，但是，就和你所说的，房贷证券，确实没有下跌，不但没有下跌，它们反而在上涨，”

“这就是我们当初跟你们说的，那所谓的额外因素，”