第275章 【曾经的对手】
才出现，不能让这中间的孩子们少了乐趣。
心中有数后，林志超便不再思考，而是陪孩子们游玩起来。
一周后。
胡兆煦走进林志超的办公室，说道：“老板，荔枝园的信息都已经查出来了！”
林志超抬起头，说道：“那就说说！”
胡兆煦汇报道：“荔枝园目前经营的面积是18亩左右，周围还能扩充的地皮是12~15亩左右，若是整体规划，差不多可以有30亩的经营面积。而目前，张军手里的自有的地皮，近10亩（6万平方尺）。”
地皮可以向港府租赁，倘若港府无意立马出售的话；时机成熟，又可以向港府购买。总之，这是一个非常好的公共项目，港府是会支持的。
林志超问道：“荔枝园的经营情况呢？”
胡兆煦说道：“据说是连年亏损，并没有赚到什么钱！而且这个地方的地皮，不太好修建高楼大厦，所以若是修建住宅大厦，不太现实。”
他以为老板打算开发住宅，故提醒道。
林志超笑道：“谁要开发住宅大厦，偏僻到那个程度。”
胡兆煦顿时尴尬的说道：“那老板打算开发游乐园？”
林志超点点头，说道：“不错，中短期是开发游乐园，长期是把这个地皮腌起来，留着将来开发住宅。”
胡兆煦顿时佩服老板的长期目标之远，在香港，其它置业公司，怕是连储备地皮都不懂，自然也不会有。反倒是老板一直在储备地皮，不急不慢的进行开发。
“那我去试探一下张军，看看他有没有意思出售！”
林志超点点头，说道：“嗯，就去问问，但不能当冤大头！”
“好”
胡兆煦离开后，林志超在纸上规划起来，将附近的30多亩地综合开发起来。当然了，整个项目采取分段施工，照常营业的方式，这样避免金钱损失。
一部分地皮按照《清明上河图》参考，规划一个‘宋城’；
一部分地皮引入大量的游乐设备——叮叮船、碰碰车、咖啡杯、旋转木马、摩天轮、飞龙过山车与投阶砖等；
一部分地皮引入动物园的模式，大象、老虎等。
一部分开辟电影院、戏台等。
30多亩地虽然小，但这是香港，寸土寸金。只有港府才有实力投资动辄千亩的海洋公园，和迪士尼公园。
“老板，长江置业的销售经理胡兆煦，希望拜访你！”手下走进张军的办公室，汇报道。
“长江置业？”
张军顿时来了精神，因为这不就是林志超的公司嘛！
“是的，好像是关于荔枝园的事情。”
张军顿时来了兴趣，荔枝园连年亏损，他确实有意放售，虽然还没有放出消息，但心里已经有了退意。只是没想到，现在林志超居然对这个项目感兴趣！
想起当年被林志超摆一道，也算是损失不菲，这次自己一定要宰他一笔！
实际上，他也明白：
由于荔枝园有很大一部分土地是租赁的，每年需要支付港府租金；与此同时，人员的开支、设备的维护等，都需要较大的资金。
所以，荔枝园实际上是个亏损的企业，至于自有的那些地皮，虽然有8万平方尺，但不可能开发住宅，又不可能开发工厂，相当于只能经营游乐场。
所以如果自己不出售，那么每年就需要继续亏钱。
虽然如此。
但既然是找上门的，而且林志超又有钱，那说什么也得宰一笔！
张军心里打起小九九，随后说道：“替我约到下午两点，我会会他！”
“好的”
手下离开后，张军忍不住笑起来。
“该要多少好呢？”
“250万港币？”
到了下午，胡兆煦来到张军的办公室，大家都是老熟人了。当年大型屋邨销售战，就是他亲自参与的。
不过胡兆煦并不会示弱，他已经打听到荔枝园的具体情况，张军是握在手里一天，就会产生亏损；而且张军这几年并没有发展高层住宅，资金实力并不强。
“张老板，好久不见！”
“胡经理，确实好久不见，你跟着林生，这些年水涨船高，真是好福气！”
张军话里有些酸唧唧的，当年同为地产商，如今他给林志超提鞋都不配了；而这一切的原因，就是他购买下的荔枝园，让他在地产界逐渐销声匿迹。
胡兆煦笑着说道：“谢谢胡经理的夸奖！我们老板还说，当年张老板是地产界的风云人物，若不是被荔枝园拖累，也不至于如今地产界看不到你的身影。”
张军一愣，顿时有种认同感，差点脱口而出进行附和。
好在，他及时吞回话术。
但这一幕，如何逃得过胡兆煦的火眼金睛，他在市场上打交道那么久，早已经练就一身察言观色的本领。
“胡经理这次来，是为了荔枝园的事情吧？”
胡兆煦笑着说道：“嗯。说来也是有个故事，上上周老板带着子女游荔枝园，看到荔枝园客流不高，但孩子们也玩得不尽兴，我们老板便想着，若是接手过来，追加投资，允许能给香港孩子们一些更好的体验。”
张军顿时脸上挂不住，合着别人只是为了孩子的乐趣，而且自己不善经营也被波及。
“说来也巧，我也打算斥资改善荔枝园，我家的小朋友也是很爱游玩荔枝园呢！”
胡兆煦不在意的说道：“张生不如开个价，及时退出，说不定事业能重新散发光芒！”
张军故意犹豫起来，再缓缓的说道：“200万，而且你们还得负责荔枝园的30万港币债务。”
胡兆煦也不客气的说道：“最多150万港币，债务要审阅清楚，是荔枝园的支出，我们就担当债务。不瞒张老板说，老板就给我这点权限，买不到就没得办法了，我家老板也不会当冤大头。荔枝园的情况，我很清楚，多经营一年，就是亏损一年。张老板若是财力雄厚，可以腌起来，但今天也不会主动报价；张老板若是有意出售，万不可和钱过不去！”
张军顿时觉得，自己比一个打工的都不如，胡兆煦话里话外透露出的
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